Trên nền kinh tế thế giới đầy biến động, một số quốc gia châu Âu ghi nhận sự tăng giá nhà đáng kinh ngạc, trong đó, Thổ Nhĩ Kỳ là điển hình, với mức tăng lên đến 168% kể từ năm 2015. Sự gia tăng này không chỉ là một hiện tượng cục bộ mà còn phản ánh một số vấn đề kinh tế và chính trị cụ thể.
Giá nhà tại Thổ Nhĩ Kỳ, đặc biệt là tại thành phố lớn như Istanbul, đã tăng lên một mức độ đáng kinh ngạc, gần như bám đuổi các thủ đô nổi tiếng như Paris và London. Các con số cho thấy rằng giá nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ đã tăng gấp 12 lần so với chỉ 9 năm trước. Đây là một trong những mức tăng đáng kinh ngạc nhất trong số các quốc gia thành viên của Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế (OECD).
Trong khi các quốc gia Bắc Âu như Thụy Điển và Phần Lan biến động giá nhà ít hơn, với mức tăng khoảng 4% kể từ năm 2015, Thổ Nhĩ Kỳ lại ghi nhận một sự tăng mạnh mẽ. Thực tế, Thổ Nhĩ Kỳ là quốc gia có mức tăng mạnh nhất trong số các quốc gia OECD, với sự gia tăng đến mức khiến giá thuê nhà cũng trở nên không thể chịu đựng.
Điều đáng chú ý là sự tăng giá nhà tại Thổ Nhĩ Kỳ không chỉ là một hiện tượng mới mẻ mà đã diễn ra liên tục từ năm 2015 và đặc biệt là gia tăng mạnh mẽ vào năm 2021. Mức đỉnh của sự gia tăng này được ghi nhận vào năm 2022, khi giá nhà tăng đến 168%, và tiếp tục tăng 76% vào năm 2023.
Trái ngược với xu hướng giảm giá nhà tại một số khu vực khác trên thế giới vào cuối năm 2022, khi các ngân hàng trung ương bắt đầu tăng lãi suất để kiểm soát lạm phát, Thổ Nhĩ Kỳ lại hạ lãi suất vào tháng 8/2022, dù tình hình lạm phát tiến gần đến mức 85% vào tháng 11 cùng năm.
Các chuyên gia cho rằng sự leo thang của giá nhà tại Thổ Nhĩ Kỳ có nhiều nguyên nhân. Mất giá đồng lira, lạm phát tăng cao, chi phí xây dựng tăng mạnh cùng với nhu cầu cao sau đại dịch được xem là một số yếu tố chính. Lạm phát tại Thổ Nhĩ Kỳ trong năm 2022 đạt mức rất cao, với tỷ lệ trên 50% trong hầu hết thời gian và đến gần 80% vào tháng 10.
Theo OECD, giá nhà thực tế (sau khi điều chỉnh theo lạm phát) vào quý III/2023 cũng tăng đến 96,7% so với cùng kỳ năm 2015, một con số thể hiện rõ sự quyết liệt của vấn đề này.
Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi để tham gia vào cộng đồng đầu tư tài chính sôi động và chuyên nghiệp tại Việt Nam, hãy đến với ITraders. Tại đây, bạn có thể trao đổi, học hỏi, và chia sẻ kinh nghiệm về các lĩnh vực đầu tư hấp dẫn như: cổ phiếu, ngoại hối, tiền điện tử, bất động sản, vàng, và nhiều hơn nữa.Để tham gia vào diễn đàn, bạn chỉ cần đồng ý với quy định chung của ITraders. Hãy nhanh tay đăng ký và khám phá những cơ hội đầu tư tuyệt vời cùng chúng tôi!