Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đã gửi kiến nghị đến Thủ tướng Chính phủ, đề xuất sớm ban hành nghị định mới để khắc phục những bất cập trong Nghị định 44 hiện hành về định giá đất. Họ cho biết các quy định hiện tại đang tạo rào cản cho việc hoàn thành các nghĩa vụ tài chính với nhà nước của hàng trăm dự án bất động sản, đặc biệt là nhà ở thương mại. Điều này cũng làm ảnh hưởng đến việc cấp sổ hồng cho người mua nhà, với ví dụ cụ thể là tình trạng tại TP HCM, nơi có khoảng 100 dự án với 81.000 căn hộ chưa được cấp sổ đến tháng 3/2023.
HoREA nhấn mạnh rằng những trở ngại trong việc nộp tiền sử dụng, thuê đất không phải lỗi của chủ đầu tư, nhưng hậu quả là họ phải đối mặt với tổn thất về uy tín và tài chính, gây ra những khiếu kiện và mất trật tự xã hội. Trước tình hình này, Thủ tướng đã yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường xem xét sửa đổi Nghị định 44, và Bộ này đã trình dự thảo nghị định mới vào cuối tháng 10/2023.
HoREA cũng đề xuất áp dụng quy định chấp thuận chủ trương đầu tư cùng lúc với việc chấp thuận nhà đầu tư cho tất cả các dự án nhà ở thương mại trên phạm vi toàn quốc. Họ chỉ ra rằng Nghị quyết 98, áp dụng cho nhà ở xã hội tại TP HCM, còn hạn chế khi chỉ dành cho nhà ở xã hội và chỉ áp dụng tại TP HCM.
Ngoài ra, Hiệp hội cũng kêu gọi gia hạn Nghị quyết số 42 liên quan đến xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng, nhấn mạnh tầm quan trọng của nghị quyết này trong việc giúp các ngân hàng giải quyết hiệu quả các khoản nợ xấu liên quan đến bất động sản. Họ lưu ý rằng nghị quyết này sẽ hết hiệu lực vào cuối năm 2023, trong khi các luật sửa đổi khác như Luật Kinh doanh bất động sản chỉ có hiệu lực từ đầu năm 2025, tạo ra một khoảng trống pháp lý trong năm 2024.
Nguồn: vnexpress
Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi để tham gia vào cộng đồng đầu tư tài chính sôi động và chuyên nghiệp tại Việt Nam, hãy đến với ITraders. Tại đây, bạn có thể trao đổi, học hỏi, và chia sẻ kinh nghiệm về các lĩnh vực đầu tư hấp dẫn như: cổ phiếu, ngoại hối, tiền điện tử, bất động sản, vàng, và nhiều hơn nữa.Để tham gia vào diễn đàn, bạn chỉ cần đồng ý với quy định chung của ITraders. Hãy nhanh tay đăng ký và khám phá những cơ hội đầu tư tuyệt vời cùng chúng tôi!